Los apartamentos turísticos se han consolidado como una de las opciones favoritas de los viajeros. Su comodidad, privacidad y buena ubicación los convierten en una alternativa atractiva frente a los hoteles. Pero este modelo de alojamiento también implica un reto importante: mantener el inmueble impecable entre cada estancia. Con niveles de ocupación muy elevados de los inmuebles, la limpieza de apartamentos turísticos debe ser rápida, de alta calidad y bien organizada para optimizar tiempos, personal de limpieza, y que éste no coincida con los huéspedes. Te compartimos consejos eficaces para realizar una limpieza profesional en el menor tiempo posible, sin comprometer el resultado final.
El primer paso para ganar tiempo es tener un plan estructurado y consistente en el tiempo. Antes de empezar la limpieza, conviene contar con una lista de tareas bien definida que contemple las diversas áreas del inmueble a limpiar, en particular las de mayor uso o donde suelen presentarse mayor número de incidencias:
- Revisar el inventario: comprobar si faltan vasos, controles, elementos decorativos, etc.
- Revisar y eliminar residuos en papeleras, bajo las camas, terrazas, etc.
- Limpiar zonas de alto contacto como interruptores, pomos, y mandos a distancia.
- Reemplazar consumibles y textiles: papel higiénico, detergente de la lavadora, lavavajillas, sábanas, fundas, toallas, manteles, cojines.
- Verificar que los electrodomésticos funcionen correctamente, en particular los mandos a distancia, interruptores, calefactores y climatización; que no haya luces fundidas.
- Ventilar todas las estancias durante al menos 10 minutos.
2. Elije productos y herramientas de limpieza adecuadas
Uno de los factores que más influye en la rapidez y calidad de una limpieza es contar con los productos de limpieza adecuados y las herramientas correctas.
Recomendaciones básicas:
- Limpiador multiusos desinfectante (apto para cocinas, muebles y suelos).
- Desengrasante potente para la zona de la cocina.
- Limpiador antical para baños.
- Limpiacristales que no deje marcas.
- Ambientador suave que no resulte invasivo.
Además, es fundamental contar con utensilios de buena calidad: mopas planas para suelos, aspiradoras potentes pero ligeras, escobillas, paños de microfibra y guantes resistentes. Para reducir tiempos y costes de transporte, intenta dejarlos en un lugar dentro del apartamento, y no tenerlos que llevar en cada ocasión.
3. Divide la rutina de limpieza por zonas para tu piso turístico
Dividir el apartamento en zonas específicas y limpiarlas por orden es una técnica que evita hacer desplazamientos innecesarios y mejorar la productividad.
Un orden recomendado puede ser:
- Dormitorios: cambiar ropa de cama, aspirar el suelo, limpiar muebles, revisar debajo de la cama y detrás de las puertas.
- Salón/comedor: limpiar sofás, mesas, sillas y decoración. Aspirar o fregar el suelo, dependiendo del material.
- Cocina: desinfectar encimeras, limpiar a fondo microondas, cafetera, horno, nevera y armarios. Revisar vajilla y cubertería.
- Baño(s): limpiar sanitarios con productos adecuados, retirar pelos de la ducha o desagüe, cambiar toallas, reponer papel higiénico.
- Exteriores (si los hay): barrer terrazas, limpiar barandillas, mesas o sillas, y comprobar que no haya residuos.
4. Aplica la regla de los 15 minutos en la limpieza de cada estancia
Esta técnica, usada ampliamente por empresas profesionales de limpieza, consiste en asignar un máximo de 15 minutos por habitación o estancia para su limpieza. Esto ayuda a mantener el enfoque, evita distracciones y permite estimar con mayor precisión el tiempo total necesario. Este tiempo es asumiendo que ha habido una limpieza recurrente y que por lo tanto no es precisa una limpieza a fondo, y asumiendo que los huéspedes no han dejado el inmueble en un estado deteriorado.
Por ejemplo:
- 10 minutos para cada dormitorio.
- 15 minutos para el baño (dependiendo de su estado).
- 10-15 minutos para la cocina y otros tantos para el salón.
- 10 minutos de revisión final.
Este esquema es muy útil especialmente en reservas que requieren cambios rápidos entre check-out y check-in, donde cada minuto cuenta.
5. Apóyate en la tecnología para gestionar tus pisos turísticos
Si gestionas más de un apartamento turístico, la organización es clave. Aquí es donde entra en juego la tecnología. Utilizar un software de gestión de alquiler vacacional te permite centralizar tareas como las reservas, la asignación de personal de limpieza, la revisión del estado de cada apartamento y la sincronización con el calendario, evitando que los huéspedes coincidan en el apartamento con el personal de limpieza o de mantenimiento.
Este tipo de software permite, entre otras muchas funcionalidades, notificar al equipo de limpieza en tiempo real y de forma automática cuando un huésped sale, automatizar recordatorios o incluso comprobar que se han seguido los protocolos marcados. Esto reduce errores humanos y garantiza una operación fluida, incluso en temporada alta, ahorrando recursos y mejorando la satisfacción del cliente.
6. Optimiza la limpieza en función de las reservas en alojamientos turísticos
La maximización de la ocupación es un elemento clave para mejorar la rentabilidad de los apartamentos turísticos. Cuando hay muchas entradas y salidas seguidas y en un breve espacio de tiempo, lo ideal es programar limpiezas estratégicamente. Un buen gestor de reservas, especialmente si incluye un channel manager para apartamentos turísticos, permite tener el calendario sincronizado con plataformas como Airbnb, Booking.com o Vrbo.
Esto te permite planificar mejor los tiempos de limpieza, evitar sobrecargas en ciertos días y actuar con anticipación en caso de cambios de última hora.
Aplica estos consejos y mejora la limpieza de cualquier espacio
Organizar la limpieza de apartamentos turísticos de forma rápida y eficiente es clave para ofrecer una experiencia excelente al huésped. Además de su utilidad en alojamientos turísticos, estos consejos también pueden inspirar formas más organizadas y eficientes de afrontar la limpieza en otros espacios como viviendas particulares, oficinas o locales.
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