Cuando el inquilino se va, mantener tu casa de alquiler en condiciones para una nueva renta puede provocar tensiones. Limpiar todo, volver a pintar o reparar en los casos que haga falta puede resultar un proceso agotador.
Sin embargo, sabes que un piso de alquiler limpio y ordenado puede darte mayores beneficios económicos y además con una limpieza profunda lograr una mejor durabilidad de la unidad.
Recibe en esta guía el paso a paso para evitar el estrés entre inquilinos y obtener más beneficios por tu inmueble con limpiar una casa de alquiler.
1. Que tus inquilinos cumplan con su parte de la limpieza antes de irse
Entrega a tus inquilinos una lista detallada que cubra la limpieza a fondo del inmueble antes de devolverlo. De esta manera sólo te toca hacer el seguimiento del cumplimiento de la misma. Si todos los pasos de la lista se completaron correctamente, el recorrido final será mucho más sencillo.
2. Reemplazar muebles y electrodomésticos viejos
Algunos electrodomésticos suelen ser difíciles de mantener limpios o incluso pueden oxidarse, en esos casos es conveniente reemplazarlos para mejorar la imagen del inmueble y aumentar su valor.
Lo mismo ocurre con algunos objetos, que si bien pueden limpiarse, luego de varias veces pueden quedar manchas o desgaste permanentes y desmejorar la vista de las habitaciones. Este es un tema muy usual en la limpieza de colchones.
3. Utilizar los mejores productos de limpieza
Aunque los inquilinos cumplan con la parte del trato en la limpieza, a veces no suelen cumplir con tus estándares para que el inmueble quede como nuevo. En estos casos parecería ser que una esponja quitamanchas no es suficiente.
Como propietario puedes abastecerte de productos de limpieza industrial. Estos suministros funcionan mucho mejor pero no están disponibles para el público en general.
4. Contratar una empresa de limpieza para las persianas
La limpieza de persianas puede resultar un poco difícil para que luzcan como nuevas, incluso al tratar de limpiarlas se pueden desarmar o romper. Para no gastar dinero en reparaciones además de la limpieza, será conveniente que un profesional de limpiezas de persianas termine la tarea en una jornada sin problemas.
5. Verificar qué objetos y zonas necesitan mantenimiento
Es muy común que las paredes sufran daños como pequeños agujeros o rayones, fugas en los fregaderos o cerraduras de ventanas trabadas. Son pequeños detalles que no querrás pasar por alto. Imagina mostrar el inmueble a un nuevo inquilino y que no se pueda abrir la ventana, o encontrarte con algunas manchas de humedad por pequeñas pérdidas de agua en los fregaderos. Por eso el mantenimiento profesional de un inmueble de alquiler es tan importante como la limpieza para alargar la vida útil del lugar.
6.Considera estar siempre listo para una inspección
Nunca se sabe, pero puede ocurrir una inspección del inmueble en cualquier momento. Dependiendo de las leyes de tu ciudad, pueden ocurrir inspecciones de salubridad y arquitectura y seguramente querrás estar preparado para luego aumentar el valor de tu propiedad con la inspección aprobada.
7. Limpiar los rincones del inmueble olvidados
Es posible que tanto a los inquilinos como a ti, se les olvide repasar algunos lugares donde se acumula la suciedad, como por ejemplo los enchufes, cubierta de interruptores, debajo de las encimeras, la parte superior de los zócalos o incluso lámparas u otras luminarias.
8. Limpieza del exterior de tu casa de alquiler
La limpieza del exterior es la primera impresión que ve el futuro inquilino, por lo que tanto una casa como un edificio o local deberán tener limpias las puertas, paredes, ventanas, aceras, entradas de vehículos despejadas, así como también otros detalles como porches, canalones o revestimientos.
Utiliza maquinarias de agua a presión y de ser necesario vuelve a pintar las puertas y ventanas.
9. Limpieza de textiles y pintura en casas de alquiler
La limpieza de las alfombras es muy importante porque además de devolverle el color y la suavidad, evita la acumulación de polvo y gérmenes. Además de las alfombras, si tu inmueble en alquiler es una casa o departamento amueblado, querrás tener en condiciones cortinas, sillones y almohadones. Con una limpieza de textiles profesional, tu vivienda en alquiler lucirá como nueva.
La pintura en las paredes cubrirá las marcas y desgastes comunes, puedes aprovechar la oportunidad para cambiar el color o incluso, en el caso del exterior de la vivienda, proteger las paredes de los efectos del clima.
Con esta guía podrás repasar todos los detalles para mantener tu casa de alquiler, incluso otros inmuebles. Si necesitas una ayuda extra para no perder tiempo puedes contar con los servicios de Limpiezas Express y olvidarte de las tareas más difíciles como la pintura, limpiezas de textiles, o incluso de ¡toda la vivienda!. Consulta gratis tu presupuesto personalizado de mantenimiento de propiedades de alquiler.