Presentar una propiedad de alquiler limpia, cuidada y ordenada a posibles inquilinos proyecta una imagen sutil pero fuerte: cuido y valoro mi propiedad, y espero que como nuevo inquilino hagas lo mismo.
A continuación, mostraremos una lista de verificación por estancia de la casa para limpiar una propiedad de alquiler, que puedas mostrarla y alquilarla a nuevos inquilinos.
Limpiar el dormitorio
1/ Quita todo lo que dejaron atrás. Verifica dos veces los armarios / estantes de armario.
2/Limpiar techos y esquinas. Envuelve un par de toallas de papel alrededor del extremo comercial de una escoba y barre los techos y las esquinas donde se unen las paredes.
3/Quita las marcas de las paredes.
– Para quitar el lápiz, simplemente lava las paredes con agua y jabón para platos.
– Quitar la tinta requiere alcohol. Rocía o aplica alcohol en la mancha de tinta o usa un desinfectante para manos.
4/Lava las paredes con jabón para platos y agua tibia.
5/Limpia la placa del interruptor de luz y las manijas de las puertas con toallitas limpiadoras.
6/ Utiliza un paño de microfibra para quitar el polvo de las aspas del ventilador de techo. ¡No olvides la parte superior de las aspas o tu nuevo inquilino podría maldecirte cuando encienda el ventilador por primera vez en años y sea bañado por el polvo!
7/ Usa un paño de microfibra para quitar el polvo de la puerta, ventana y molduras del suelo. Una vez retirado, frota la moldura con una hoja para secadora para «cubrir» la moldura y evitar que se acumule polvo en el futuro.
8/ Lava las ventanas. Usa un movimiento de lado a lado para limpiar el interior de la ventana y un movimiento de arriba hacia abajo para limpiar el exterior, si es posible. Si quedan rayas, es fácil saber en qué lado de la ventana están.
9/ Aspira las alfombras, barre los suelos y pasa un trapo si es necesario. Si las alfombras están muy sucias, considera alquilar un limpiador de alfombras. Son baratos para alquilar por el día en su supermercado local.
10/ Reemplaza las baterías en el detector de humo y el detector de monóxido de carbono.
11/ Reemplaza las bombillas quemadas.
Pasos para limpiar el cuarto de baño
1/ Gira el fregadero y el grifo de la bañera / ducha a la posición más caliente y deja correr el agua durante un minuto.
2/ Pon una cantidad generosa de limpiador de inodoro en la taza del inodoro. Deja reposar mientras limpia los desagües.
3/ Vierte 1/2 taza de bicarbonato de sodio en cada desagüe. Sigue con 1/2 taza de vinagre blanco.
Nota: Esto burbujeará ferozmente, así que haz un drenaje primero para ver la reacción. Esto es completamente normal y ayudará a eliminar la acumulación en los fregaderos que puede provocar obstrucciones. Deja reposar 5 minutos y luego deja correr el agua más caliente nuevamente durante 30 segundos para limpiar completamente el drenaje.
4/ Limpiar el inodoro con un cepillo de baño.
5/ Rocía la ducha con limpiador de superficies.
6/ Rocía el espejo con limpiacristales. Limpiar inmediatamente.
7/ Limpia la ducha, prestando atención a cualquier moho que no se elimine fácilmente. Si el sellador está en malas condiciones, ahora es el momento de rehacerlo.
8/ Limpia el exterior del inodoro con toallitas limpiadoras, asegurándose de que quede arriba, alrededor del borde del tazón y a lo largo de los lados.
9/ Limpiar el grifo y el fregadero.
10/ Lava las paredes con agua y jabón para platos.
11/ Limpia la placa del interruptor de luz y las manijas de las puertas con toallitas limpiadoras.
12/ Usa un paño de microfibra para quitar el polvo de la puerta, ventana y molduras del suelo. Una vez retirado, frota la moldura con una hoja para secadora para «cubrir» la moldura y evitar que se acumule polvo en el futuro.
13/ Barrer el suelo.
14/ Reemplaza las bombillas quemadas.
Cómo limpiar la cocina de tu casa en alquiler
1/ Retira todos los artículos de los gabinetes / refrigerador / congelador.
2/ Armarios de vacío.
3/ Limpia el interior/exterior del refrigerador/congelador. Asegúrate de limpiar las bobinas para ahorrar en reparaciones posteriores.
4/ Limpiar/desempolvar la parte superior del refrigerador.
5/ Limpia los frentes de los gabinetes.
6/ Limpiar estufa.
7/ Limpiar el horno.
8/ Limpiar microondas. Remoja una esponja y ponla en el microondas a máxima potencia durante un minuto. Limpia los lados y la parte superior del microondas.
9/ Gira el grifo del fregadero a la posición más caliente y déjalo funcionar durante un minuto. Vierte 1/2 taza de bicarbonato de sodio en cada desagüe. Sigue con 1/2 taza de vinagre blanco. Deja reposar 5 minutos y luego deje correr el agua más caliente nuevamente durante 30 segundos para limpiar completamente el drenaje.
10/ Limpiar el grifo y el fregadero.
11/ Limpiar encimeras.
12/Lava las paredes con agua y jabón para platos.
13/ Usa un paño de microfibra para quitar el polvo de la puerta, ventana y molduras del suelo. Una vez retirado, frota la moldura con una hoja para secadora para «cubrir» la moldura y evitar que se acumule polvo en el futuro.
14/ Limpia la placa del interruptor de luz y las manijas de las puertas con toallitas limpiadoras.
15/ Reemplaza las bombillas quemadas.
16/ Limpia el protector contra salpicaduras.
17/ Barrer el suelo.
18/ Enciende todos los electrodomésticos para verificar que estén funcionando correctamente.
Limpia el exterior de la casa o piso en alquiler
1/ Cortar el césped.
2/ Sacar las malas hierbas.
3/ Podar los arbustos/árboles.
4/ Mantener los macizos de flores ordenados.
5/ Barrer los pasillos/porche/entrada/acera.
6/ Reemplaza las bombillas quemadas.
Verifica otras zonas
1/ Verifica las áreas no habitables como el sótano, el ático y el garaje para asegurarse de que los inquilinos no dejen sorpresas.
2/ Comprueba el abridor de la puerta del garaje.
3/ Verifica la bomba de sumidero.
4/ Verifica que el calefactor y el aire acondicionado funcionen correctamente. Reemplace el filtro de la caldera.
5/ Revisa los grifos de agua. Si no son del tipo de clima frío y se ha dejado una manguera puesta todo el invierno, con frecuencia se rompen.
6/ Verifica el sistema de rociadores.
7/ Echa un vistazo al techo y asegúrese de que las tejas estén en buenas condiciones.
8/ Asegúrate de que todas las canaletas estén limpias y que las extensiones de las canaletas estén en su lugar. El drenaje del agua justo al lado de la casa es una receta rápida para un sótano húmedo.
Una vez que toda la propiedad esté limpia, evalúa el estado de las paredes y el suelo para ver si es necesario realizar reparaciones. La pintura de retoque es normal, y si tiene el mismo color que la pintó originalmente, intenta cubrir solo los puntos que lo necesitan. A veces, la pintura se mezclará perfectamente y ni siquiera podrás verla. (Ten en cuenta que esto rara vez sucede). Si las manchas de pintura parecen obvias o si hay un área grande para volver a pintar, es posible que debas pintar toda la pared.
Ahora está listo para mostrárselo a posibles inquilinos. Al presentar una propiedad limpia y bien cuidada, estás proyectando a tus inquilinos que te preocupas por su propiedad y esperas que la mantengan en las mismas condiciones.
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