La renovación de una casa puede ser un proyecto muy satisfactorio, ya sea para renovar una pequeña cocina, rehacer un baño o darle a toda la casa un cambio de imagen espléndido. No importa el tamaño del proyecto o el objetivo del trabajo, ¡hay una gran cantidad de ideas de renovación por ahí!
¿Pero sabes por dónde empezar? ¿Y qué considerar antes de derribar esa pared o comenzar a comprar nuevos materiales para pisos? La mayoría de la gente no, que es exactamente donde comenzamos a tener problemas, específicamente los costosos.
Echemos un vistazo a algunos aspectos esenciales que debes considerar antes de reformar tu hogar. También puedes conocer cómo limpiarla después de la reforma.
1. Aspecto a considerar: ten claro para quién estás reformando
Generalmente, un proyecto de renovación se puede completar para tres perfiles:
- Para uno mismo: se puede implementar un cambio de imagen en el hogar para mejorar tu propia calidad de vida, y si este es el caso, entonces debes asegurarte de que los cambios por los que optes satisfagan tus necesidades familiares y de estilo de vida. Desde derribar paredes para una cocina o sala de estar de planta abierta hasta construir una piscina, debes pensar en tu proyecto de renovación como una inversión para el futuro de tu familia. Si no vas a agregar valor a tu hogar (y estilo de vida) a largo plazo, entonces tal vez sea el proyecto equivocado para ti.
- Un inquilino: si tu renovación es para una propiedad de inversión, querrás atraer la mayor cantidad posible de ingresos por alquiler mientras mantienes la propiedad con poco mantenimiento. Ten en cuenta factores como que los inquilinos generalmente no cuidan sus jardines tanto como los propietarios; en lugar de eso, no gastes demasiado en crear un hermoso jardín para tu inquilino, sino que enfócate en algo que sea atractivo para su estilo de vida, como un espacio habitable más grande.
- Un comprador: ¿renovar para vender? Entonces deberías tener una idea bastante clara de quién podría ser el comprador. Por ejemplo, si tu casa es ideal para familias y tu mercado objetivo son las familias en crecimiento, entonces los futuros propietarios pueden apreciar un jardín y espaciosas áreas al aire libre, tal vez incluso un baño adicional. Por otro lado, si tu público objetivo es una pareja profesional, entonces una solución de vida fácil (especialmente si son propietarios de vivienda por primera vez) en la que no tienen que hacer ningún trabajo adicional después de mudarse podría ser mejor.
2. Aspecto a considerar: investiga qué quieres
Una vez que sepas para quién estás reformando, puedes comenzar a pensar en cómo deseas que se vean los espacios. Ten en cuenta la funcionalidad, la estructura y el estilo.
Explora las fotografías online para familiarizarte con las paletas de colores, los estilos de muebles, etc. Recolecta muestras de materiales y acabados que puedan mejorar el aspecto que buscas (es decir, pisos de madera frente a baldosas; encimeras de hormigón frente a mármol). Mostrar tu investigación al equipo profesional que te ayudará, puede acercarte un paso más a lograr el espacio de tus sueños.
3. Aspecto a considerar: planifica para los imprevistos
Tener un presupuesto estricto es importante, pero también es vital dejar un poco de espacio para costes inesperados o errores. Independientemente de cuánto planees e investigues de antemano, es probable que surja algo inesperado, y seguramente quieras estar preparado para eso.
Por lo tanto, deja un poco de dinero extra para gastos imprevistos (alrededor del 10 al 20% de tu presupuesto total) y reúnete con el equipo profesional de antemano para discutir posibles escenarios, como que el cableado eléctrico no cumpla con el código, encontrar moho detrás del yeso, etc.
4. Aspecto a considerar: sigue un horario estricto
Necesitas tener un plan en marcha. Con trabajadores superpuestos, materiales y maquinaria entregados, y aún tratando de seguir viviendo tu vida laboral y familiar alrededor del proyecto de reforma lo más normal posible. Tener un horario establecido puede ayudar a prevenir el caos.
Tu horario (que debe elaborarse con el equipo profesional de reforma) debe enumerar qué trabajo se debe hacer en la casa y en qué orden. También ayuda dividir un proyecto en fases, como «remodelación del baño», «derribar la pared de la sala de estar», «conversión de loft» y tener un cronograma separado para cada una de ellas.
5. Aspecto a considerar: establece un presupuesto realista
Mientras elaboras listas, haz una para todas las cosas que necesitas para tus renovaciones y el coste de cada una de ellas individualmente. Esto incluye todas las cosas pequeñas (como pomos de puertas nuevos y herrajes para gabinetes) hasta elementos más grandes (como sofás nuevos y electrodomésticos de cocina).
También considera cuánto vas a pagar al equipo profesional de reforma, que es donde entra en vigor una cotización (que enumera todos los costos) y el acuerdo firmado. Por lo tanto, en este sentido, es conveniente que pidas un presupuesto de reforma lo antes posible.
6. Aspecto a considerar: ¿te quedas o te vas?
Dependiendo de cuán grande sea el proyecto de renovación, es posible que debas hacer algunos arreglos de vivienda alternativos. Planifica esto desde el comienzo del proyecto para que sepas exactamente a dónde vas (y cuándo); no querrás estar luchando con las maletas y buscando opciones de alojamiento mientras tu casa está bajo una montaña de polvo!
Y, por supuesto, esto también debe tenerse en cuenta en tu presupuesto (si fuera necesario).
7. Aspecto a considerar: contratar a profesionales de la reforma
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